זיהוי הנכס בעת חתימה על עסקת מכר בעת החתימה על עסקת מכר לרכישה דירה רצוי כי בעל הנכס יזהה את הנכס על גבי תשריט הבית המשותף.  כיצד בעל הנכס מזהה את הנכס שבבעלותו? בעת החתימה על עסקת המכר רצוי כי בעל הזכויות יאשר על גבי תשריט הבית המשותף את מיקום הנכס שבבעלותו . יש לוודא …

אילו מסמכים נדרשים להגשת בקשה לצו ירושה? על פי תקנות 13 ו- 14 לתקנות הירושה, התשנ"ח – 1998     בקשה לצו ירושה תוגש לרשם לענייני ירושה שבאזור פעולתו היה מושבו של המוריש במותו.  הבקשה לצו ירושה תוגש באופן מקוון כאשר בסופו של יום יתקבל מאת הרשם לעייני ירושה, צו ירושה דיגיטלי.  אילו מסמכים נדרש …

במסגרת פרויקט תמ"א 38 יוצרים יחידה רישומית חדשה אליה מצמידים את זכויות הבנייה אשר הוענקו ליזם מכוח הסכם התמ"א ואת השעבוד לטובת הבנק המלווה. כיצד יוצרים יחידה רישומית? במסגרת תיקון צו הבית המשותף יבודד תא (מחסן או חדר אשפה או חדר גז או חדר עגלות) מתוך הרכוש המשותף ויוגדר כיחידה נוספת, אליה יוצמדו החלק ברכוש …

ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם מעל גיל 18 לקבוע מראש איך ומי יטפל בענייניו הרוכשים ו/או האישיים ו/או הרפואיים, במקרה שלא יהיה כשיר וצלול.  האדם שקובע מי יטפל בו נקרא ממנה הוא יכול להיות כל אדם מעל גיל 18 שהינו כשיר וצלול, לא מונה לו אפוטרופוס והוא מבין את ההשלכות המשפטיות של עריכת ייפוי …

מהי שכירות של מקרקעין? שכירות היא זכות שהוקנתה בתמורה לקבלת דמי שכירות מתוך מטרה לאפשר לשוכר להשתמש במקרקעין באופן זמני.  מה עושים כאשר ישנם פרטים שלא נקבעו בהסכם השכירות? פרטים שחסרים בהסכם השכירות, יהיו לפי הנוהג שהצדדים להסכם ראו אותו כמקובל עליהם בעסקאות קודמות שביניהם, ובמידה ואין נוהג כזה, יחול עליהם נוהג  שצדדים סבירים היו …

בעת הפגישה הראשונה עם הממנה לצורך עריכת ייפוי כוח מתמשך, יש לתת לו הסבר על מסמך ייפוי כוח מתמשך, החשיבות והמטרה העיקרית המהווה מסמך משפטי הקובע מי ואיך יטפל בענייניו כאשר לא יהיה כשיר, הן בפן הרפואי, הרוכשי והאישי.  בנוסף נדרש לתת לממנה הסבר בדבר החלופות הקיימות בפן הרפואי: החלק הרפואי בייפוי כוח מתמשך בהנחיות …

ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם מעל גיל 18 לקבוע מראש איך ומי יטפל בענייניו הרוכשים ו/או האישיים ו/או הרפואיים, במקרה שלא יהיה כשיר וצלול.  עורך הדין שהוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך ייפגש עם הממנה שיכול להיות כל אדם מעל גיל 18 שהינו כשיר וצלול, לא מונה לו אפוטרופוס והוא מבין את ההשלכות המשפטיות של …

היתרון בעריכת צוואה הדדית בכך שניתן להגביל ולהצר את צעדיו של בן הזוג הנותר בחיים וליכולתו של כל אחד מהם לשנות את צוואתו בעתיד.   בשנת 2005 תוקן חוק הירושה ונוסף סעיף 8א לחוק הירושה העוסק בצוואות הדדיות, כך שבמקרה של צוואות הדדיות שנערכו לפי התיקון חלות עליהן הוראות הפסיקה שהתפתחה, צוואות אלו חוסות בצל עקרון …

בעת הפגישה עם הממנה רצוי לערוך תרשומת (צ'ק ליסט) לצורך עריכת ייפוי הכוח: פרטים מזהים  לציין את הפרטים המזהים של הממנה ודרכי יצירת קשר. התרשמות ממצבו של הממנה  לברר עם הממנה כיצד הגיע לפגישה, האם הגיע עם מלווה, תחבבים , גילו, עיסוקו, התנהלותו השוטפת ביום יום, מצבו המשפחתי, מספר הילדים וטיב הקשר שלו עם ילדיו.  …

כאשר אנו מבקשים לבצע העברת זכויות או רישום ירושה והבעלות רשומה על שם מדינת ישראל או רשות הפיתוח או קרן קיימת לישראל, לעיתים בבניה נמוכה רשומה הערה בנסח על הגבלה בהעברה והורשה.   כיצד ניתן להעביר זכויות כאשר קיימת בנסח הערה על הגבלה בהעברה והורשה? במידה ונרצה להעביר זכויות או לרשום ירושה ובנסח קיימת הערה על …