קטגוריה גישה
הפחתת מס הרכישה לשיעור של 5% נועדה לעודד השקעה בנדל"ן מס רכישה חל על רוכש זכות במקרקעין ולכן כל רוכש דירה מחויב בתשלום מס רכישה בהתאם לשווי העסקה ולמדרגות מס הרכישה שנקבעו בחוק. קיימים שיעורי מס שונים במקרה של קניית דירה יחידה או במקרה של קניית דירה שאינה יחידה או כאשר מבצעים עסקאות שאינם מגורים. …
רוכשים דירה מקבלן? טיפים שחשוב להכיר בעת החתימה על הצעת רכישה מטעם הקבלן לאחר אין ספור חיפושים ובירורים, בשעה טובה החלטתם לרכוש דירה מקבלן. בעת ההרשמה באתר המכירות תתבקשו לחתום על הצעת רכישה מטעם הקבלן ולהפקיד המחאה שמהווה מצידכם "דמי רצינות" לחתימה על חוזה מול הקבלן ומצד הקבלן כי יתחייב שבתקופה שעד למועד החתימה על …
כיצד ניתן למכור דירה קיימת ובמקביל לקנות דירה חלופית? הרחבתם את המשפחה ואתם מעוניינים להשתדרג לדירה גדולה ומרווחת יותר? מצאת קונה לדירה שמעוניין לחתום עמכם על חוזה למכירת הדירה אולם עדיין לא מצאתם דירה חלופית שמצאה חן בעיניכם, מה תעשו? האם כדאי לכם לחתום על חוזה למכירת הדירה בכדי שחלילה לא "תפספסו" את הקונה הפוטנציאלי? …
היתרונות בעריכת צוואה הדדית סעיף 8א לחוק הירושה קובע כי בני זוג רשאים לערוך צוואות הדדיות תוך הסתמכות של בן הזוג האחד על צוואת בן הזוג האחר. צוואה הדדית תעשה במעמד משותף על יסוד הסתמכות הדדית של כל אחד מבני הזוג על צוואתו של רעהו. המשמעות של צוואה הדדית היא כי בן הזוג יוכל לצוות …
אל תתפתו לחתום על זיכרון דברים! סוף כל סוף ראיתם דירה שמצאה חן בעינכם והמוכר מציע לחתום על "צטלה" רק כדי להראות לו שאתם "רציניים" בנוגע לקניית הדירה והוא מצידו לא ישווק את הדירה לקונה פוטנציאלי אחר? זיכרון דברים מהווה הסכם מחייב ולכן הגורם העיקרי לכך שלא כדאי לחתום עליו הוא מהטעם שבמרבית המקרים הוא …
המדריך המקיף לרוכש דירה חדשה מקבלן בפרויקט תמ"א 38 רכישת דירה היא בין ההחלטות החשובות ביותר שאדם מקבל במהלך חייו ולכן ישנה חשיבות מכרעת לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין כדי שיגן על כספכם ויחסוך מכם עוגמת נפש. בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38), בין המוכר לבין בעלי הזכויות בבניין נחתם הסכם …
האם אתם קונים "חתול בשק"? המדריך המקיף לביצוע בדיקות מקדמיות טרם רכישת דירת יד שנייה רכישת דירה היא בין ההחלטות החשובות ביותר שאדם מקבל במהלך חייו ולכן ישנה חשיבות מכרעת לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין עוד בשלב המשא ומתן, כדי שיגן עליכם מפני "מוקשים" ומחשיפה לסיכונים שונים הקשורים לעסקה. לפני החתימה …
תצהיר עורך דין במקום אישורי מיסים במסגרת רישום / תיקון הבתים המשותפים בכדי לייעל את הליכי הרישום/ תיקון בתים משותפים, נקבע לאחרונה ביום 12.03.2020, על ידי לשכת המפקחת בתאום עם משרדי מיסוי מקרקעין כי אישורים ממשרדי מיסוי מקרקעין יינתנו באמצעות תצהיר עורך דין המעיד כי הבקשה לייחוד דירות משקפת את זכויות בעלי הדירות כפי שדווח …
