מציג 118 תוצאות(s)
השכרת מגרש | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

השכרת מגרש

אילו סעיפים חשוב לכלול בהסכם שכירות מגרש? בעת השכרת מגרש לשוכר לצורך הפעלת עסק חשוב לערוך הסכם שכירות אשר יכיל סעיפים שיגנו על המשכיר לאורך תקופת השכירות.  אילו סעיפים חשוב לכלול בהסכם השכירות? פרטי המגרש   נדרש לכלול את פרטי המגרש כגון גוש, חלקה, כתובת, מיקום המגרש ורצוי לצרף תסריט המתאר ומסמן את המגרש.  הצהרות השוכר  …

עסקאות בירושה עתידה | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

עסקאות בירושה עתידה – הצועקים ולא נענים

הסכם שאדם עושה בדבר ירושתו או וויתור על ירושתו שנעשו בחייו של אותו אדם- בטלים. הטעם לכך שהמחוקק לא רצה שהמוריש יהיה בבחינת "הצועקים ולא נענים" יקשור את עצמו בהסכם ולא יוכל לחזור בו.  המחוקק רצה להימנע מפגיעה בעיקרון של החופש לצוות ולאפשר לו לצוות באופן שיוכל לחזור בו מצוואתו עד יום מותו.הדרך לעריכת הסכם …

מינוי מומחה להתנגדות לצוואה | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

מינוי מומחים להתנגדות לצוואה

כל אדם כשיר לערוך צוואה אלא אם כן כשרותו נשללה ממנו כדין. בית המשפט ימנה מומחה בהליכי התנגדות לצוואה כאשר מתעוררות שאלות בעניין הצוואה שאינן בתחום התמחותו של בית המשפט.  מתי בית המשפט ימנה מומחה ? עולה טענה כי המצווה לא היה כשיר כאשר ערך את הצוואה – בית המשפט ימנה רופא עם מומחיות מתאימה. …

מינוי מנהל עיזבון | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

מינוי מנהל עיזבון

מנהל העיזבון פועל כנאמן של בית המשפט ואינו עושה דברם של היורשים או צדדים מעוניינים אחרים, גם אם מינויו נבע מלכתחילה מפנייתו של מעוניין בדבר.  מטרת מינוי מנהל עיזבון היא שמירת נכסי העיזבון או שמירת זכויות בעיזבון.  מהם האמצעים לשמירת העיזבון? בכל עת לאחר מות המוריש וכל עוד לא נתמנה מנהל עזבון רשאי בית המשפט, …

צוואה הדדית | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

צוואה הדדית

רצונות של שני בני זוג התמזגו לרצון אחד מטרת הצוואה הדדית היא להיטיב עם בן הזוג שנותר בחיים ולדאוג שהעיזבון יעבור לילדים לאחר אחרית ימיהם של שני בני הזוג. בצוואה הדדית קיים אינטרס הסתמכות, כך שהוראות של מצווה אחד נקבעות על יסוד הוראותיו של המצווה האחר. על פי סעיף 8 לחוק הירושה, בני זוג רשאים …

סוגים של יורשים | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

סוגים של יורשים

סוגים שונים של יורשים בעריכת צוואה המצווה יכול לתת הוראות בצוואה כיצד הוא רוצה להוריש את עיזבונו. ישנם סוגים שונים של יורשים ועולה הצורך להתאים את רצון המצווה לאופן שבו ירצה לחלק את עיזבונו. מיהו יורש במקום יורש ? המוריש מורה כי רכושו יעבור ליורש ראשון, אולם אם היורש הראשון לא יירש מסיבות הקבועות בחוק, …

התנגדות לצוואה | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

התנגדות לצוואה

אין מסכלים את רצונו של המת מפאת הפגמים שבצורה בלבד, לא הצורה העיקר אלא התוכן, לא הקנקן אלא מה שיש בו ועל כן המחוקק מביט אל כוונת העושה ולא אל צורת המעשה. מתי נתנגד לבקשה לצו ירושה ? כאשר היורש הגיש בקשה לצו ירושה ולא היה מודע לכך כי המנוח השאיר צוואה. יורשים שטוענים שהם …

פירוש צוואה | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

פירוש צוואה

לצוואות וירושות מוענקת חשיבות מיוחדת לקיום רצונו של הנפטר וזאת על פי הכלל כי "מצווה לקיים את דברי המת". כיצד מפרשים צוואה? סעיף 54 לחוק הירושה מפרט כיצד ניתן לפרש צוואה:  "(א) מפרשים צוואה לפי אומד דעתו של המצווה כפי שהיא משתמעת מתוך הצוואה, ובמידה שאינה משתמעת מתוכה – כפי שהיא משתמעת מתוך הנסיבות. (ב) …

הסתלקות מעיזבון | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

הסתלקות מעיזבון

הסתלקות מעיזבון בעקבות מלחמת חרבות ברזל בעקבות מלחמת חרבות ברזל, חוק הירושה תוקן והרחיב את מעגל הקרובים שניתן להסתלק לטובתם.  על פי סעיף 6 לחוק הירושה, לאחר מות המוריש וכל עוד לא חולק העזבון רשאי יורש, להסתלק מחלקו בעיזבון. אין הסתלקות לטובת אדם אחר, אלא לטובת בן-זוגו, ילדו או אחיו של המוריש. על אף האמור …

צוואה | לימור דרעי, מקרקעין ונוטריון

קיום צוואה על אף הפגמים בה

על פי סעיף 25 לחוק הירושה, במידה והתקיימו מרכיבי היסוד בצוואה, ולא היה לרשם לענייני ירושה או לבית המשפט, לפי העניין, ספק כי היא משקפת את רצונו החופשי והאמיתי של המצווה, רשאי הוא, בהחלטה מנומקת, לקיימה אם אף נפל פגם בפרט מן הפרטים או בהליך מן ההליכים המפורטים בסעיפים 19, 20, 22 או 23 או …

דילוג לתוכן