אילו מסמכים נוספים צריך לצרף ביצירת יחידה רישומית?

• כאשר הבעלים הם רשות מקרקעי ישראל או מדינת ישראל או רשות הפיתוח או קק"ל

במידה והבעלים או חלק מהבעלים רשומים בחכירת רשות מקרקעי ישראל, נדרש לקבל את הסכמתם לתיקון צו הבית המשותף לצורך היחידה הרישומית ולהחתימם על המסמכים הנדרשים. 

כמו כן, יתכן כי חלק מחלקות משנה יהיו רשומות בבעלות מדינת ישראל או רשות הפיתוח או קק"ל ובמקרה כזה ידרש להחתים את רשות מקרקעי ישראל על המסמכים הנדרשים לצורך יצירת יחידה רישומית. 

• כאשר הבעלים הם עמידר

במידה וחלק מהבעלים הרשומים בבית המשותף הם עמידר, נדרש לקבל את הסכמתם לתיקון צו הבית המשותף לצורך היחידה הרישומית ויהיה עליהם לחתום על המסמכים לתיקון צו הבית המשותף בצירוף אימות חתימתם ופרוטוקול של חברת עמידר המאשרת את מורשה החתימה מטעמה.  

• כאשר הבעלים הם חלמיש

במידה וחלק מהבעלים הרשומים בבית המשותף הם חלמיש, נדרש לקבל את הסכמתם לתיקון צו הבית המשותף לצורך היחידה הרישומית ויהיה עליהם לחתום על המסמכים לתיקון צו הבית המשותף בצירוף אימות חתימתם ופרוטוקול של חברת חלמיש המאשרת את מורשה החתימה מטעמה.  

• כאשר בחלקת המשנה ישנה הערה על צו אפוטרופוס 

במידה ובחלקת המשנה ישנה הערה על צו למינוי אפוטרופוס, נדרש להמציא אישור ביהמ"ש המאשר את יצירת היחידה רישומית או ייפוי כוח מהאפוטרופוס המאשר את יצירת היחידה הרישומית. 

• כאשר קיימת הערת אזהרה לטובת קונה

במידה ונרשמה הערת אזהרה לטובת קונה, נדרש להמציא כתב הסכמה מטעם מוטבי הערת אזהרה לצורך יצירת היחידה הרישומית. 

• כאשר קיימת הערת אזהרה לטובת היזם

במידה ונרשמה הערת אזהרה לטובת חברת היזם, נדרש להמציא פרוטוקול מטעם החברה בעלת הערת אזהרה המאשר את יצירת יחידה הרישומית ואת מורשה החברה המוסמך לחתום מטעמה על מסמכי תיקון צו הבית המשותף ובנוסף לצרף כתב הסכמה מטעם חברת היזם. 

• כאשר בנסח קיימת הערה על הצורך בהסכמה 

כאשר בנסח קיימת הערה על הצורך בהסכמה, נדרש להמציא כתב הסכמה ממוטבי הערת אזהרה לצורך יצירת היחידה הרישומית.