תצהיר עורך דין במקום אישורי מיסים במסגרת רישום / תיקון הבתים המשותפים
בכדי לייעל את הליכי הרישום/ תיקון בתים משותפים, נקבע לאחרונה ביום 12.03.2020, על ידי לשכת המפקחת בתאום עם משרדי מיסוי מקרקעין כי אישורים ממשרדי מיסוי מקרקעין יינתנו באמצעות תצהיר עורך דין המעיד כי הבקשה לייחוד דירות משקפת את זכויות בעלי הדירות כפי שדווח למיסוי מקרקעין (בהתאם לנוסח המפורט בנספח א' שצורף לנוהל).
כמובן שעדין קיימת האפשרות לקבלת אישורים ממשרדי מיסוי מקרקעין בשיטה שהייתה נהוגה עד היום,
בחתימתם על גבי הבקשה לייחוד דירות (חותמת מניפה).
בנוסף, נקבע כי אישור ממשרדי מיסוי מקרקעין יינתן על גבי הבקשה לייחוד דירות ואין צורך בחתימה על התשריט.
ובתיקון צו בית משותף ללא ייחוד דירות, אישור רשות המיסים, ככל שנדרש יינתן על גבי טופס הבקשה לתיקון צו רישום הבית המשותף.
מדובר בהחלטה מבורכת אשר נועדה להקל על מגיש הבקשה, מהטעם שכל עוד הבקשה לייחוד דירות משקפת את זכויות בעלי הדירות כפי שדווח למשרדי מיסוי מקרקעין, תצהיר עורך דין אמור לספק את לשכת המפקחת והוא אינו נדרש להמציא אישורים מאת משרדי מיסוי מקרקעין.
המאמר נכתב על ידי עורכת דין לימור דרעי, משרדנו מטפל ברישום/ תיקון בתים משותפים עבור עורכי דין המייצגים יזמים וחברות בנייה העוסקות בתחום התחדשות עירונית.
אשמח לסייע לכם בליווי מקצועי ואישי בתוך פרק זמן זריז ויעיל ובשקיפות מלאה.
המאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
