כאשר אדם נפטר והוא לא ערך צוואה, העיזבון שלו, הירושה תחולק על פי דין, כלומר על פי חוק הירושה.  מהו סדר היורשים על פי דין? בן זוג- הבן זוג יורש את המיטלטלין של הבית ואת הרכב של בן הזוג ואת חלקו בעיזבון על פי דין.  לאחר מכן החלוקה היא על פי פרנטלות, ראשי אב:  ילדי …

העברה ללא תמורה לקרוב לרבות בן זוגו תהא פטורה ממס שבח, לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ובמקרה של העברה ללא תמורה לבן זוגו המתגורר יחד עימו בדירה, העברה תהא פטורה גם ממס רכישה, לפי תקנה 21 לתקנות מס רכישה.  מהי הגדרת "קרוב" לעניין מס שבח ? בן זוג צאצא ובן זוגו צאצא של בן …

שיכון ציבורי – רישום זכויות בטאבו ללא אישורי מיסים, אישור עירייה ואגרה אור הקושי שהתעורר ברישום זכויות משתכנים, הוחלט בחוק רישום שיכונים ציבוריים כי זכויות המשתכן תרשמנה ללא צורך להמציא בלשכת רישום המקרקעין אישורי מיסוי מקרקעין (שהומצאו כבר לחברה המשכנת בעת רכישת הדירה) ואף לא אישור עדכני מטעם הרשות המקומית. שיכון ציבורי מוגדר בחוק רישום …

בגמר הבניה בפרויקט תמ"א 38 נדרש לתקן את צו הבית המשותף באופן שישקף את תוספות הבניה שניתנו לבעלי הדירות הקיימות כגון, הרחבת דירה, מרפסת שמש, חניה, חניה במכפיל חניה לעומת צו הבית המשותף במצב הקיים, ביטול היחידה הרישומית וכן את תוספת הבניה שנעשתה בבניין.  להלן המסמכים הנדרשים לצורך כך: טופס בקשה – בטופס בקשה נדרש …

הקלה לנוטלי המשכנתאות, לפי התיקון בחוק ההסדרים, נוטלי  משכנתא לא יידרשו להמציא אישור עירייה לטאבו עבור רישום משכנתא, בכך תיחסך מהלווים בירוקרטיה מתישה ומיותרת.  לדברי איתמר דוננפלד, מנכ"ל משרד המשפטים, "מדובר בהקלה רגולטורית משמעותית, שכן בהתאם לפסיקת בג"ץ נדרשו נוטלי המשכנתאות במשך שנים רבות להמציא לטאבו אישור העדר חובות ארנונה לרשויות המקומיות. הקלה זו, היא …

לעיתים מתברר ללקוחות כי הזכויות טרם עברו על שמם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) לאחר שחלף זמן רב ממועד ביצוע העסקה. הקושי מתעצם כאשר מדובר בשרשרת עסקאות שלא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין ונוצר קושי לאתר את מסמכי הרישום.  יתכן ומדובר במוכר מקורי שנרשם בלשכת רישום המקרקעין וקיים צו בית משותף או לחלופין המוכר רשום במושע בפנקס …

לאור המצב הביטחוני שבו אנו מצויים בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", ניתנו הקלות בתבחינים הנדרשים על ידי השר לביטחון לאומי בתאום עם גורמי הביטחון.  לצורך קבלת רישיון לנשק נדרש לעמוד בדרישות הסף ובאחד התבחינים כמפורט כדלהלן.  דרישות הסף למתן רישיון לנשק: אזרח או תושב קבע. שליטה בסיסית בשפה העברית – באופן שיאפשר תשאול, הבנת הוראות וניהול …

הסכם פינוי–בינוי הוא הסכם התקשרות  בין היזם לבין בעל דירה, על מנת שבעל הדירה ימכור את זכויותיו בדירה ליזם והוא יהא רשאי להרוס את הדירה הקיימת ולבנות דירה חדשה במקומה.  לפני החתימה על הסכם פינוי בינוי חשוב לפנות לעורך דין מטעמכם בכדי לקבל ייעוץ משפטי, (אף אם קיים עורך דין דיירים אשר נבחר על ידי …

תביעה כנגד דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי הסכם פינוי–בינוי הוא הסכם התקשרות  בין היזם לבין בעל דירה, על מנת שבעל הדירה ימכור את זכויותיו בדירה ליזם והוא יהא רשאי להרוס את הדירה הקיימת ולבנות דירה חדשה במקומה.  לפני החתימה על הסכם פינוי בינוי חשוב לפנות לעורך דין מטעמכם בכדי לקבל ייעוץ משפטי, (אף אם קיים …

הסכם פינוי–בינוי הוא הסכם התקשרות  בין היזם לבין בעל דירה, על מנת שבעל הדירה ימכור את זכויותיו בדירה ליזם והוא יהא רשאי להרוס את הדירה הקיימת ולבנות דירה חדשה במקומה. לפני החתימה על הסכם פינוי בינוי חשוב לפנות לעורך דין מטעמכם בכדי לקבל ייעוץ משפטי, (אף אם קיים עורך דין דיירים אשר נבחר על ידי …