ניתן לבצע רישום זכות בעלות במקרקעי ישראל לפי רפורמה ללא תמורה, בהתאם לתנאי הרפורמה במקרקעי ישראל.
ניתן לרשום זכות בעלות ללא תמורה במקרקעי ישראל שבבעלות רשות הפיתוח או מדינת ישראל (למעט מקרקעין בבעלות קק"ל), באמצעות שטר מכר במקרקעי ישראל בהתאם לתנאי הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל
אילו סוגי מכר לפי רפורמה קיימים?
- רישום בעלות במקרקעי ישראל לפי רפורמה-ללא תמורה – מיועד לרישום זכות בעלות ללא תמורה שבבעלות רשות הפיתוח או מדינת ישראל כמפורט לעיל.
- מכר רפורמה במקרקעי ישראל בתמורה – מיועד להקניית זכות בעלות בתמורה במקרקעי ישראל שבבעלות רשות הפיתוח ומדינת ישראל.
- מכר במקרקעי ישראל בתמורה (הקצאה במכר) – מיועד לרישום זכות בעלות במקרקעי ישראל שבבעלות רשות הפיתוח או מדינת ישראל, ולמעשה מדובר ברישום זכות בעלות ששווק במכרז באמצעות רשות מקרקעי ישראל.
- מכר לפי סעיף 2 לחוק מקרקעי ישראל בתמורה – מיועד לרישום זכות בעלות במקרקעין בעסקות כמפורט בחוק מקרקעי ישראל, תש"ך-1960 כגון העברת בעלות בקרקע כפיצוי או במסגרת עסקת חליפין.
ראוי לציין כי עורך דין מתחום המקרקעין ידע לבצע עבורכם העברת בעלות בקרקע של רשות מקרקעי ישראל. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין במקרקעין בכפר יונה, תסייע לכם ותייעץ לכם ככל הנדרש.
מהן הדרכים להעברת בעלות לפי רפורמה?
- העברת הבעלות ללא תמורה על ידי רשות מקרקעי ישראל נעשית באופן מרוכז, ללא הצורך בביצוע תשלום וללא הצורך בהגעה או הגשת טפסים למשרדי רשות מקרקעי ישראל או ללשכת רישום המקרקעין.
- חוכר הזכאי להעברת בעלות לפי רפורמה בתמורה, רשאי להגיש לרשות מקרקעי ישראל טופס בקשה לרכישת בעלות לפי רפורמה בצירוף המסמכים הנדרשים. לאחר שהחוכר ישלם את התשלום הנדרש יישלחו אליו שטרי מכר חתומים על ידי רשות מקרקעי ישראל לצורך רישום זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין או איגרת זכאות לבעלות, בכדי שיוכל לבצע את הרישום ברשות מקרקעי ישראל.
- חוכר הזכאי להעברת בעלות ללא תמורה, רשאי להגיש לרמי שטר מכר במקרקעי ישראל, בצירוף נסח רישום, לצורך חתימת רשות מקרקעי ישראל על גבי השטר ולאחר מכן יפנה ללשכת רישום המקרקעין לצורך הרישום.
לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין במקרקעין בכפר יונה, תסייע לכם ותייעץ לכם ככל הנדרש.
המאמר נכתב על ידי לימור דרעי משרד עורך דין במקרקעין בכפר יונה, בעלת ניסיון פרקטי מעל עשור בליוויי עסקאות נדל"ן, אשר תשמח לסייע לכם בליווי מקצועי ואישי לאורך כל שלבי העסקה.
המאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ©
