ירשתם דירה? האם השלמת את רישום ההורשה בטאבו?
קיבלתם צו ירושה או צו קיום צוואה מרשם הירושות? לאחר קבלת הצו נדרש לרשום את זכויות ההורשה בטאבו.
ירשם דירה ואתם מעוניינים למכור אותה? תחילה יהיה עליכם לפנות לרשם הירושות בכדי להוציא צו ירושה או צו קיום צוואה במידה והמנוח הותיר צוואה. רישום ירושה בטאבו נעשה על סמך צו הירושה או צו קיום צוואה שהתקבל מרשם הירושות.
עורך דין הבקיא בצוואות וירושות ובביצוע עסקאות מקרקעין ידע לסייע לכם באופן שתהליך רישום הזכויות בטאבו יתבצע בצורה מהירה ומקצועית ולא תגרום לעיכוב במכירת הדירה שירשתם.
אילו סוגי רישומים קיימים?
- רישום על פי צו ירושה – כאשר המנוח לא ערך צוואה, חלוקת העיזבון נעשית על פי חוק הירושה. בצו ירשם מיהם היורשים על פי דין ומהם זכויותיהם בעיזבון.
- רישום על פי צו קיום צוואה – כאשר המנוח ערך צוואה, חלוקת העיזבון תעשה בהתאם לרצון המצווה. בצו ירשם כי היורשים הם על פי הצוואה של המנוח.
- רישום על פי הסכם חלוקת עיזבון – כאשר קיים צו קיום צוואה או צו ירושה, היורשים רשאים לחלק ביניהם את העיזבון בדרך שונה מרצון המצווה במקרה שהייתה צוואה לחלופין מחוק הירושה, באמצעות הסכם חלוקת עיזבון.
כיצד מבצעים את רישום ההורשה בטאבו?
- תחילה נדרש לבדוק באמצעות נסח רישום כי המנוח רשום בטאבו והינו בעל הזכויות במקרקעין.
- לאחר מכן נדרש להחתים את אחד היורשים על טופס בקשה לרישום מקרקעין ולהגיש את הטופס באופן מקוון לטאבו.
- כאשר למנוח היו מספר נכסים, מומלץ לרשום את כל הנכסים בטופס בקשה לרישום הורשה אחד.
לאחר הטיפול בבקשה, הטאבו ישלח אישור על ביצוע פעולה והיורשים יופיעו בטאבו כבעלי הזכויות במקרקעין. לאחר השלמת הליך זה, במידה והיורשים מעוניינים, הם יכולים למכור את הדירה שירשו.
מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בצוואות וירושות ובביצוע עסקאות מקרקעין בכדי שתהליך רישום הזכויות בטאבו יתבצע בצורה מהירה ומקצועית ולא תגרום לעיכוב במכירת הנכס שירשתם.
בעסקת מכר קיימת חשיבות מכרעת לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בליווי עסקאות מקרקעין. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין במקרקעין בכפר יונה, תסייע לכם ותייעץ לכם ככל הנדרש.
המאמר נכתב על ידי לימור דרעי משרד עורך דין במקרקעין בכפר יונה, בעלת ניסיון פרקטי מעל עשור בליוויי עסקאות נדל"ן, אשר תשמח לסייע לכם בליווי מקצועי ואישי לאורך כל שלבי העסקה.
המאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. ©
