הסכם חלוקת עיזבון הפך לכלי רב עוצמה בידי היורשים לאור הוראות חוק מיסוי מקרקעין, הקובע כי חלוקת נכסי עזבון בין יורשים, לא יראוה כמכירה, ובלבד שאם במסגרת החלוקה ניתנה תמורה בכסף, או בשווה כסף שאינו נכס הנמנה עם נכסי העזבון, יראו את חלק העזבון שבשלו ניתנה התמורה כאילו נמכר.
לעניין זה, "חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים" – החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה, בין אם נעשתה לפני רישום צו ירושה או צו קיום צוואה, כמשמעותם בחוק הירושה ובין אם נעשתה לאחר רישום כאמור.
פרטת נכסים וחובות
לצורך עריכת הסכם חלוקת עיזבון צריך לברר אילו נכסים קיימים.
לדוגמא דירות, מניות בחברה, כספים בחשבונות בנקים, תכולת הכספת, תכשיטים, רכבים, תכולת דירה, חפצי אומנות, חובות, כתובה, משכנתא וכו'.
הצדדים להסכם חלוקת עיזבון
הצדדים להסכם חלוקת עיזבון יכולים להיות רק היורשים על פי דין של המנוח.
במקרה שהיורשים על פי הצוואה אינם כל היורשים על פי דין, ניתן לכלול במסגרת הסכם חלוקת עיזבון
גם יורשים על פי דין,
אף שאינם מופיעים כיורשים בצוואת המוריש.
בדרך זו ניתן לכלול גם יורשים (על פי דין) שלא הייתה בכוונת המצווה להוריש להם.
כספים שמתגלים בעתיד
ניתן לקבוע סעיף בהסכם חלוקת עיזבון כי כל נכס נוסף במידה ויתגלה בעתיד כשייך לעיזבון,
ירשם בחלקים שווים בין הצדדים.
קביעת שווי נכסי המקרקעין
שווי נכסי המקרקעין יקבע ע"י שמאי ויצורף להסכם חלוקת עיזבון.
תמורה מחוץ לעיזבון
בכדי שהסכם חלוקת עיזבון בין יורשים לא יחשב כמכירה, חשוב לציין בהסכם כי הצדדים מאשרים שלא הועברה
ביניהם כל תמורה בכסף ו/או בשווה כסף שמקורה מחוץ לעיזבון.
הסתלקות היורש מזכותו בעזבון
לאחר מות המוריש וכל עוד לא חולק העזבון רשאי יורש, בהודעה בכתב לרשם לעניני ירושה, או לבית המשפט כאשר הענין הועבר אליו, להסתלק מחלקו בעזבון, כולו או מקצתו, או ממנה שהוא זכאי לה על פי צוואה, כולה או מקצתה.
במידה ומבקשים להסתלק על תנאי, לא ניתן להסתלק באופן זה וההסתלקות בטלה.
כאשר קטין או פסול דין מבקשים להסתלק מהעיזבון, נדרש לקבל את אישור בית המשפט.
אישור הסכם חלוקת עיזבון וביצוע החלוקה
אין צורך להגיש את הסכם חלוקת עיזבון לאישור בית המשפט ולאחר חתימת הסכם חלוקת העיזבון יש לבצע את החלוקה. נכסי המקרקעין ירשמו באמצעות הגשת בקשה לרישום מקרקעין חתומה על ידי המבקש לה יצורפו צו קיום צוואה או צו הירושה והסכם חלוקת העיזבון. הכספים יחולקו באמצעות הגשת ההסכם לבנקים, המיטלטלין והתכשיטים יחולקו בעין על פי שווים או ימכרו, כפי שנקבע בהסכם.
לימור דרעי בעלת משרד עורך דין ונוטריון בתחום המקרקעין, תשמח לסייע לכם בליווי מקצועי.
המאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
