למה לא כדאי לחתום על זיכרון דברים?

בזיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים, צוין כי: "שבוע לאחר מכן ייחתם חוזה מפורט בין הצדדים".
סעיף זה מהווה את "נוסחת הקשר" לכך שזיכרון הדברים שחתמו עליו הצדדים הוא מחייב היות
ולא התנו את תוקפו בחתימה על חוזה.  

בנוסף, זיכרון הדברים הכיל פרטים מהותיים כגון שמות הצדדים, מהות הנכס, מהות העסקה, המחיר.
הפרטים שהיו חסרים: מועד מסירת החזקה, שער שלפיו תשולם התמורה, מועדי תשלום התמורה ותשלום מיסים.
את הפרטים החסרים בית המשפט השלים באמצעות הפניה לחוק או לנוהג.

ואם בכל זאת תירצו לחתום על זיכרון דברים?

• אם לאחר כל האמור לעיל והמלצתי האישית היא לא לחתום על זיכרון דברים ואתם עדין אתם מתעקשים על כך, עליכם לציין בזיכרון הדברים במפורש כי המסמך אינו מחייב אתכם לרכוש את הדירה אלא נעשה במהלך המשא ומתן ורק נוסח מוסכם של חוזה בין הצדדים יחייב את הצדדים ויהיה לו תוקף משפטי.

   

ועל כן טרם קניית דירה, קיימת חשיבות מכרעת לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בליווי עסקאות מקרקעין. עורכת דין לימור דרעי, תסייע לכם ותייעץ לכם אילו בדיקות ותשלומים תדרשו לבצע, בעת קניית הדירה.

המאמר נכתב על ידי לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין וניסיון פרקטי מעל עשור בקניית דירה ובליוויי עסקאות נדל"ן, אשר תשמח לסייע לכם בליווי מקצועי ואישי לאורך כל שלבי העסקה. ©

המאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.