ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם כשיר וצלול היום לתכנן ולהחליט כיצד יראה העתיד שלו, כיצד יטפלו ענייניו האישיים ו/או הרפואיים ו/או הכלכליים כאשר הוא לא יהיה כשיר וצלול ולא יוכל לקבל החלטות בעצמו .כאשר קיים ייפוי כוח מתמשך החלופה של מינוי אפוטרופוס, מתייתרת ובכך מקלה על בני המשפחה להימנע מפרוצדורה מסורבלת שדורשת פניה לבית המשפט …

ייפוי כוח מאפשר לאדם לתכנן את העתיד שלו, כאשר הוא לא יהיה כשיר וצלול ולא יוכל לקבל החלטות בעצמו . כלומר, ייפוי הכוח מאפשר לאדם כשיר וצלול היום להחליט כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו האישיים ו/או הרפואיים ו/או הכלכליים, כאשר הוא לא יוכל לקבל עוד החלטות בעצמו ובנוסף ייפוי הכוח המתמשך נועד להוות חלופה …

על פי סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין, הורשה אינה מהווה מכירה ולא מדובר בעסקה במקרקעין. ועל כן עריכת הסכם עיזבון בין יורשים, מהווה כלי חוקי לתכנון מס והמאפשר לנתב את העיזבון לפי רצון היורשים מבלי שהדבר יחשב עסקה במקרקעין. כיצד עורכים הסכם חלוקת עיזבון? בכדי לחלק באופן שונה את העיזבון  ועל פי רצון היורשים, נדרש …

סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין  מפרט את ההוצאות המותרות בניכוי מס שבח, אשר מתווספות לשווי הרכישה ומקטינות את גובה מס השבח. איך מחשבים את השבח מהמקרקעין? שווי מכירה פחות שווי רכישה ממודד, לאחר שהפחתנו את מרכיב הפחת ובניכוי הוצאות ממודדות. בעסקאות מקרקעין, ככל שההוצאות יהיו גבוהות, כך נגדיל את שווי הרכישה ונשלם פחות מס שבח. …

בהתאם לסעיף 121 לפקודת מס הכנסה, הכנסתו החייבת של יחיד כולל הכנסות משבח (רווח) מקרקעין, העולים על גובה התקרה יחויבו במס נוסף. מהו מס ייסף? מס ייסף הינו מס נוסף בשיעור של 3% המשולם למס הכנסה בגין הכנסתו החייבת של יחיד מעל תקרה בגובה 663,240 ₪ כולל שבח מקרקעין. מהי הגדרת הכנסה חייבת? על פי …

מס רכישה מוטל על הרוכש וזאת בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. המס החל קיום הינו בשיעור של 6% , למעט במקרים הבאים: רכישת מגרש לבניה למגורים. רכישת דירת מגורים. פטורים לפי תקנות מס רכישה. מתי ניתן לקבל החזר במס רכישה? הרוכש יקבל החזר של שישית במס רכישה בחזרה, כלומר ישלם בפועל מס רכישה בשיעור של …

העברה לקרוב ללא תמורה לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין תהא פטורה ממס. העברה למעשה אינה מהווה פטור ממיסים אלא דחיית מס, כלומר בעת מכירת הדירה מקבל המתנה "נכנס בנעלי" נותן המתנה ומקבל את יום ושווי רכישה שלו. מהי הגדרת "קרוב" לעניין מס שבח ? בן זוג צאצא ובן זוגו צאצא של בן הזוג ובן …

על המצווה לפרט בצוואתו את כל עזבונו, לרבות כל נכסיו, מקרקעין , נכסי מטלטלין, כספים, זכויות, תביעות והן שאר נכסים הן בעבר והן בעתיד. בטרם תחולק הצוואה ראשית, על המצווה לבטל כל צוואה אחרת שנעשתה על ידיו בעבר, ולהורות כי כל צוואה שעשה אי פעם, בטלה, מבוטלת, וחסרת כל תוקף. שנית, על המצווה להורות כי תחילה …

במסגרת פרויקט תמ"א 38 יוצרים יחידה רישומית חדשה אליה מצמידים את זכויות הבנייה אשר הוענקו ליזם מכוח הסכם התמ"א ואת השעבוד לטובת הבנק המלווה. כיצד יוצרים יחידה רישומית? במסגרת תיקון צו הבית המשותף יבודד תא (מחסן או חדר אשפה או חדר גז או חדר עגלות) מתוך הרכוש המשותף ויוגדר כיחידה נוספת, אליה יוצמדו החלק ברכוש …

הסדרת רישום זכויות בטאבו טרם ביצוע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי נדרש להסדיר את רישום זכויות בעלי הדירות בלשכת רישום המקרקעין. לעיתים הזכויות רשומות רק בחברת חלמיש או עמידר ו/או ברשות מקרקעי ישראל ולעיתים אף לא בוצעה העברת זכויות בחברות אלו. במקרים בהם הזכויות רשומות בחברת חלמיש וטרם הוסדר רישומם בלשכת רישום המקרקעין, יידרש …