צוואה שנעשתה בפני נוטריון היא כדין צוואה שנעשתה בפני רשות ועל כן בית המשפט לא בנקל יבטל את הצוואה. מעמדה של צוואה נוטריונית היא כדין צוואה שנעשתה בפני רשות. הואיל ואישור נוטריוני מהווה ראיה מספקת בהליך משפטי, ללא צורך בהבאת ראיה נוספת, בית המשפט לא בנקל יאשר לבטל צוואה. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין …
בהיעדר צוואה סדר היורשים נקבע על פי חוק הירושה. כאשר המנוח לא הותיר אחריו צוואה, חלוקת עזבונו תעשה על פי חוק הירושה, תשכ"ה-1965 . על מנת לחלק את עזבון הנפטר נדרש להגיש לרשם הירושה בקשה לצו ירושה. עורך דין הבקיא בתחום הצוואות וירושות ידע לסייע לכם בהליך חלוקת העיזבון בהתאם לדין ובהגשת הבקשה לרשם הירושות …
לקוח פונה בכדי לבצע פעולה נוטריונית? מהן הליכי העבודה של הנוטריון? לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין ונוטריון, תשמח ללוות אתכם ולהעניק לכם שירותי נוטריון במידת הצורך. מהו תהליך עבודת הנוטריון ? בירור מהות הפנייה וביצוע בדיקות מקדמיות בטרם עשיית פעולה, על הנוטריון לברר את זהות הניצב בפניו לרבות הכשרות המשפטית וחופשיות הרצון. זיהוי הלקוח …
בני זוג העומדים להינשא, רשאים לאמת הסכם ממון אצל נוטריון במקום לפנות לבית משפט לענייני משפחה. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין ונוטריון, תשמח ללוות אתכם ולסייע לכם בעת עריכת הסכם הממון ולהעניק לכם שירותי נוטריון במידת הצורך. בני זוג המעוניינים להסדיר את מערכת החובות והזכויות שלהם על פי ראות עיניים, כך שכל ענייני הממון …
פניתם לבנק לצורך קבלת משכנתא והבנק דרש מכם לחתום על ייפוי כוח בפני נוטריון? בהתאם להוראות סעיף 20 לחוק הנוטריונים, תשל"ו-1976 ייפוי כוח לצורך ביצוע עסקה במקרקעין אשר טעונה רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), יהיה חסר תוקף אלא אם כן אימת את החתימות נוטריון, הוראה זו אינה גורעת מסעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין. לימור …
עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), לצורך רישום הזכויות נדרש להמציא אישורי מיסים, אישור מס שבח ומס רכישה. בכדי שקונה יבטיח את רישום זכויותיו בטאבו עליו לשלם מקדמה למס שבח. מקדמה למס שבח חוק מיסוי מקרקעין קובע כי על הקונה לשלם מקדמת למס שבח שחייב בתשלומו המוכר. לימור דרעי, בעלת משרד …
נפגשתם עם קונים פוטנציאלים לרכישת הדירה? לאחר שלחצתם ידיים, עורך דין מטעמכם ישלח לעורך דין מטעם הרוכשים את הסכם המכר. כאמור, הסכם לרכישת דירה יד שניה נשלח מטעם המוכר ולפיכך הוא מוטה מטבעו לטובתכם הואיל ועורך דין מטעמכם ניסח את ההסכם. בכדי לעמוד על זכויותיכם בעת מכירת דירה יד שניה, עליכם לשכור את שירותיו של …
מהן הסעיפים החשובים שיופיעו בהסכם המכר בעת רכישת דירה יד שניה? ראיתם דירה שמצאה חן בענייכם? לאחר שלחצתם ידיים והתעניינתם לרכוש את הדירה, עורך דין מטעם המוכר ישלח לעורך דין מטעמכם את הסכם המכר. כאמור, הסכם לרכישת דירה יד שניה נשלח מטעם המוכר ולפיכך הוא מוטה מטבעו לטובת המוכר הואיל ועורך דין מטעמו ניסח את …
במניין 18 חודשים של הבעלות בדירה לצורך מכירתה בפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין, תמנה גם התקופה שלפני הגירושין. בבעלות בני זוג הייתה דירת מגורים אשר התגוררו בה עד הגירושין. במסגרת הגירושין הדירה הועברה אגב גירושין לבעלות בת הזוג, בהתאם להוראות סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין ובת הזוג המשיכה להתגורר בדירה באופן …
הרחבתם את דירתכם? מה נדרש בכדי לתקן את צו הבית המשותף? במקרה שהרחבתם את דירתכם, הליך תיקון צו הבית המשותף אמור לשקף את ההרחבה שנעשתה בדירתכם, בהתאם לסעיף 145 לחוק המקרקעין מה נדרש בכדי לתקן את צו הבית המשותף במקרה שלהרחבת דירה? תשריט– תחילה נדרש לפנות למודד מוסמך בכדי שיכין תשריט לצורך תיקון צו הבית …
