החוק לצמצום השימוש במזומן נועד לסייע במאבק בהון השחור ובפעילות פלילית, לרבות פשיעה חמורה, העלמות מס, הלבנת הון ומימון טרור, וכן לעשות צדק עם אוכלוסיית משלמי המיסים כחוק. החוק כולל, בין היתר, הגבלות על השימוש במזומן ובשקים, הגבלות החלות על עוסק, אדם שאינו עוסק, תייר, רואה חשבון ועורך דין בעת מתן "שירות עסקי" ללקוח. בעסקאות …
חוק מיסוי מקרקעין עוסק בפטורים ממס שבח ובפרט בפטור למכירת דירת מגורים מזכה. קיימים פטורים נוספים במס שבח המהווים דחיית מס עד למכירת הזכות על ידי הרוכש. במכירת דירה, קיימת חשיבות רבה לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בליווי עסקאות מקרקעין. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין ונוטריון ברעננה, המתמחה במקרקעין, תסייע לכם ותייעץ …
העברת דירה בירושה אינה מהווה עסקה במקרקעין ולכן אינה מחייבת במס. בעת מכירת דירה שהתקבלה בירושה, מומלץ לעשות שימוש בפטור לפי סעיף 49 ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין. השימוש בפטור ממס שבח אינו תלוי במספר הדירות שיש ברשות המוכר או בניצול פטורים אחרים שנעשו על ידי המוכר ואף לא יפגע בזכותו של המוכר לעשות בעתיד שימוש …
מהי מקדמת מס שבח? בעסקאות שאינן פטורות ממס שבח, לאחר שהרוכש שילם מעל 40% מהתמורה למוכר, הוא מחויב בתשלום מקדמה על חשבון מס השבח שחייב בו המוכר. מכל מקום חיוב המקדמה הוא רק לאחר 30 יום ממועד העסקה. מהו מס שבח ? בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין כאשר נוצר רווח במכירת זכות במקרקעין נדרש לשלם מס …
החל מיום 07.07.2021 ברכישה של דירת מגורים שלרוכש דירה אחת נוספת, התקופה למכירת הדירה הישנה הינה 24 חודשים מרכישת הדירה החדשה. תיקון 85- הוראת שעה תיקון 85 קבע הוראת שעה במסגרתה הופחתה התקופה למכירת הדירה הנוספת לתקופה של 18 חודשים מרכישת הדירה החדשה. הוראת השעה הסתיימה ובהתאם חזרה לחול התקופה של 24 חודשים הקבוע בסעיף …
חריגת בניה מהווה אי התאמה להיתר הבניה הקיים, למעשה מצב הדירה בפועל אינו תואם את ההיתר ואת התוכניות של הבית המצויים בתיק בניין (גרמושקא). המשמעות של חריגת בניה יכולה לגרום לעיכוב בקבלת אישור עיריה ובכך למנוע אפשרות של הקונה לרשום את הבית על שמו על אף ששילם ממיטב כספו למוכר. ממומלץ בטרם רכישת הדירה ובפרט …
בטרם תעשו שימוש בפטור הקיים במס שבח, כדאי לבדוק תחילה האם תוכלו לקזז את מס השבח באמצעות הוצאות שהוצאתם לצורך השבחת הנכס ובעת הרכישה או המכירה של הנכס. בעת חישוב מס שבח, המוכר יוכל לקזז את סכום מס השבח כנגד הוצאות שהוציא לצורך השבחת הנכס או בגין רכישה או מכירת הנכס. על פי סעיף 39 …
קניית דירה מקבלן בטרם חתימתכם על בקשת רכישה לצורך רכישת דירה מקבלן, חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין ובטיפול ברכישת דירה מקבלן בפרט. לימור דרעי בעלת משרד עורך דין המתמחה במקרקעין ברעננה תנחה אתכם ותסייע לכם לאורך כל שלבי העסקה. ברכישת דירה מקבלן נדרש לבחון את ההסכם כדלהלן: קבלן רשום נדרש …
בדיקות מקדמיות שנדרש לבצע לפני רכישת דירת יד שנייה בעת רכישת דירת יד שניה חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין בכדי שינחה אתכם אילו בדיקות מקדמיות נדרש לבצע טרם הרכישה. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין ונוטריון ברעננה, המתמחה במקרקעין, תסייע לכם ותייעץ לכם אילו בדיקות ותשלומים תדרשו לבצע, בעת רכישת …
בשעה טובה החלטתם לרכוש דירה. חשוב להכיר את הבדיקות שיש לבצע בטרם חתימה על הסכם מכר לרכישת דירה יד שניה. בקניית דירה יד שניה, קיימת חשיבות רבה לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בליווי עסקאות מקרקעין. לימור דרעי, בעלת משרד עורך דין ונוטריון ברעננה, המתמחה במקרקעין, תסייע לכם ותייעץ לכם אילו בדיקות ותשלומים תדרשו …
